Ingeniería civil - Suroeste de Florida

Nos encargamos de todo el proceso de diseño civil, desde la fase conceptual hasta la elaboración de los planos de construcción aprobados. Esto incluye la planificación del emplazamiento, la gestión de aguas pluviales, el diseño de las redes de servicios públicos, los planos de nivelación y todas las autorizaciones reglamentarias que exige el suroeste de Florida antes de poder iniciar las obras.
Así es como se traduce todo esto en la práctica:

Planificación y distribución del terreno: elaboramos el diseño general del terreno, en el que se indica la ubicación del edificio, los recorridos de los vehículos, el desagüe de las aguas pluviales y cómo se conecta todo ello con la infraestructura existente. En el caso de los proyectos comerciales, esto implica el diseño de aparcamientos, zonas de carga y descarga y puntos de acceso. Para los promotores residenciales que trabajan en parcelas aisladas en lugares como North Port o Lehigh Acres, diseñamos parcelas individuales para viviendas con los retranqueos adecuados, el drenaje y las conexiones a fosas sépticas o a la red de servicios públicos.

Sistemas de gestión de aguas pluviales: en Florida no se puede verter el agua de lluvia donde uno quiera. Diseñamos estanques de retención, zanjas de drenaje y sistemas de cámaras subterráneas que cumplen con los requisitos del Distrito de Gestión del Agua del Suroeste de Florida (SWFWMD). Dependiendo de la ubicación de su terreno, normalmente se destina alrededor del 20 % de la superficie de su propiedad a la infraestructura de aguas pluviales, algo de lo que muchos promotores no se dan cuenta hasta que es demasiado tarde. Abordamos este tema desde el principio para que sepa exactamente qué se puede construir antes de dar el paso y comprar.

Ampliaciones de redes de servicios públicos: ¿Necesita tender una tubería de agua o alcantarillado municipal a lo largo de la calle para llegar hasta su edificio? Ese es el tipo de proyecto que las grandes empresas consideran demasiado pequeño como para dedicarle tiempo, pero es precisamente lo que hacemos nosotros. Diseñamos la ampliación de la red, tramitamos los permisos de excavación de la vía, coordinamos con el ayuntamiento y nos aseguramos de que no se lleve una sorpresa de 30 000 dólares cuando el ayuntamiento le comunique que exige una ampliación obligatoria del servicio que usted no había previsto.

Sistemas sépticos diseñados – En zonas sin acceso al alcantarillado municipal, se necesita un sistema séptico diseñado según las normas del Departamento de Protección Ambiental de Florida (FLDEP). Esto se complica en las zonasB-Map(zonas del Plan de Acción para la Gestión de Cuencas), como algunas partes del Lee County, donde se exige instalar unidades de tratamiento aeróbico (ATU) para la reducción de nitrógeno en lugar de los sistemas convencionales. Esos sistemas pueden costar el triple —entre 20 000 y 30 000 dólares en lugar de 7 000— y, si su ingeniero civil no le advierte de ello desde el principio, le espera una conversación desagradable con su entidad crediticia.

Planos de nivelación y drenaje: diseñamos el recorrido del agua por su terreno y determinamos hacia dónde se dirige al salir de él. Esto incluye las cotas de los suelos acabados, las pendientes de las zanjas de drenaje y las estructuras de desagüe. Si se comete un error en este aspecto, se inundará su propio edificio o la propiedad de su vecino, lo que generará precisamente el tipo de problemas legales que pueden acabar con los proyectos pequeños.

Diseño de carreteras y accesos: ya se trate de una entrada desde una carretera comarcal o de un sistema de accesos internos para una pequeña plaza, diseñamos vías de acceso para vehículos que cumplen con las normas del Departamento de Transporte de Florida (FDOT) y los requisitos locales. Esto incluye cálculos de distancia de visibilidad, radios de giro para camiones de reparto y distribuciones de aparcamientos que cumplen con la ADA.